房租少三成　板橋為租屋客新歡

【網路地產王/綜合】

　　面對景氣蕭條、企業裁員減薪，想在台北市承租生活機能完善的居住環境，對於租屋客來講，恐怕是沉重的經濟負擔。房仲業者調查發現，台北縣板橋市具備三鐵共構，交通相當便利，當地房租比台北市便宜三成，成為租屋客的新寵兒。

■　租屋客最愛 板橋名列第一

　　「什麼都漲，就是薪水不漲」已經是不得不面對的現實狀況，對於在外地工作的租屋客來說，打算縮衣節食存錢，不如從每月的房租下手最有成效。房仲業者建議，每月房租不宜超過薪水的1/3，省下的租金才能累積為未來的購屋本錢。

　　永慶房屋公佈租屋客最愛的十大租屋區域，前三名分別為台北縣板橋市、台北市大安區、台北市中山區。三鐵共構的板橋市，由於交通便利、生活機能優、搭乘捷運就能輕鬆進出台北市，更重要的是板橋的租金比台北市便宜三成，因此晉升為租屋客的新寵兒。

■　租屋看投報 也要算待租天數

　　在銀行利率不斷走下坡的趨勢，投資客若想做包租公，投資區域要慎選。根據永慶房屋指出，包租公最愛的十大出租區域，前三名分別新竹市東區、台北市大安區、台北縣板橋市。

　　但若以租金投報率來看，台北市前三名行政區，分別為大同區、文山區、萬華區，平均投報率約3.7%；台北縣為五股鄉、樹林市、三重市，平均約4.8-5.5%。兩者區域大不同，因此，包租公在挑選區域時，除了要重視租金投報率之外，對於待租天數的空屋成本也要一併考量，以免投資成本無法回收。

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