建案分析》靜岡森林花園 超幽靜(U)

【聯合晚報╱本報訊】

「靜岡」位於新店安康地區安祥路，強調節能環保建築，擁有3800坪私有森林花園是最大特色，另在社區規畫上，也採多項環保節能措施，包括外牆、燈具及雨收回收設計等，要價一坪19萬元，價格具競爭力。

安康安祥路為新店知名的別墅區，為山坡路，環境清幽，但最大不便就是交通，過去出入仰賴唯一的安康路，安康路又容易堵車，讓不少消費者卻步。不過近年在永和次系統逐段完工，已改善不少，目前區域另有安坑一號快速道路動工，未來可讓區域出入更為方便。

「靜岡」分為兩期，第一期的別墅產品，共23戶，目前銷售已達八成。個案現主推7樓型電梯華廈，地下開挖2層，作為車位，共分10棟168戶，算是中型社區。

大基地面積是最大優勢，共有6095坪，大台北地區很難找到這樣大的基地。由於基地大，因此規劃上極具氣勢，像是「中庭」，建商直接保留一大片森林，面積廣達3800坪。「中庭」中規劃有景觀步道及樹屋等，提供住戶散步健身。

另外個案還在遼闊社區內設計了一棟三層樓的休閒會館，共349坪，一樓有門廳、交誼廳、兒童遊戲等，二設置健身房、社區聯誼、媽媽教室、影音劇院，三樓則是宴會廳、星光景觀台、烤肉區等 。

開發商為上市的國賓大地環保事業，建材使用及社區設計均以節能為重點，包括外牆磁磚採用領有綠建築標記的建築材、油漆使用環保油漆、屋頂排水不直接排放，設置地下貯水池，收集雨水，公共區域則全數採用LED燈具，可比一般燈具達到70%的省電率。

新聞來源：聯合新聞網